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房屋赠与公证

发布时间: 2013-10-02    [返回]

赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人是自然人,必须是有完全民事行为能力,赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产,赠与可以附义务。根据《合同法》,经过公证的赠与合同,非依法定情形,赠与人不得撤销赠与。

赠与合同公证是公证处依法证明赠与人与受赠人签订赠与合同真实性、合法性的活动。办理赠与合同公证,赠与人和受赠人应当亲自到住所地或不动产所在地的公证处提出申请,并提交下列材料:
(1)双方当事人身份证明。当事人是法人的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明,代理人应提交授权委托书。受赠人是无民事或者限制民事行为能力人的,其代理人应提交有监护权的证明;
(2)赠与人财产的所有权凭证(如房产证、存款证明、债券、股权凭证等);
(3)赠与财产有共有人的,许提供共有人一致同意赠与的书面证明;赠与财产是国有财产的,应提交政府主管部门的批准文件;赠与财产是集体财产的,应提交集体组织成员同意赠与的意见书。
(4)赠与合同文本,内容包括双方当事人基本情况及相互关系;赠与和接受赠与的意思表示及理由赠与物名称、数量、质量、价值及现状等,赠与物交付日期、地点与交付方式,违约责任;

在办理赠与合同公证时还应注意:
(1)要求赠与的财物必须是赠与人合法拥有所有权的财物,公民不能将他人的或国家的财物用来赠与(如公有房屋),法人则无权将国家授权其经营管理的国有资产用来赠与;
(2)要求赠与行为必须合法,如假借赠与名义实施行贿、逃避国家税收等行为都是违法的;
(3)要求赠与人赠与财物是自己自愿的赠与,被胁迫违背赠与人意思的赠与行为是无效的;
(4)赠与的财产依法需要办理登记手续,如房产赠与等还应办理相关产权过户手续,否则赠与的财产所有权未转移。

房屋不动产部咨询电话:

杨昌麟:6433-1385
王剑秋:6433-1535
姚良鸿:6433-1372
蔡小光:135-2464-0466
李运洪:159-2156-1871